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7,6% Rendite: Schönes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus am Theaterplatz

975.000 €

Festpreis

04.09.2025

58095 Hagen (Stadt der FernUniversität)

Wir bieten Ihnen hier ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen, einem Büro und 6 Wohnungen in den Größen von 57 m² bis 110 m².
Die Wohnungen sind in einem guten, modernen und gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Balkone sind vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch die eigenen Stellplätze hinterm Haus.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und verfügen überwiegend über moderne Bäder.
Das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert und ist gedämmt worden.
Alle Wohnungen haben Balkone.
Aktuell steht ein Ladenlokal welches bisher zum Büro im ersten OG sowie dieses Büro leer.
Es kann daher selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dabei sind wir gerne behilflich.
Nach Vermietung der Flächen zu ortsüblichen Mieten liegt die Mieteinnahme bei jährlich rund 74.000 EUR zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche354,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1911
Energieausweis
- Ausstelldatum04.03.2019
- Gültig bis03.03.2029

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