11.07.2025
71229 Leonberg (Baden-Württemberg)
Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Boardinghouse mit 2-3 Zimmern, welches derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Die Immobilie wurde im Sommer 2015 zur staatlichen Gemeinschaftsunterkunft mit zu 70 Plätzen für Asylbewerber umgebaut. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Leonberg. Durch die kommunale Anmeldung ist eine hohe und langfristige Mietsicherheit gegeben. Aktuell wird eine Jahresnettomiete i.H.v. 102.000,-€ erwirtschaftet.
Durch seine gute Drittverwendungsmöglichkeit bietet dieses Objekt auch nach Ablauf des Anschlussmietvertrages ein hohes Potenziaal. Das Gebäude kann bspw. Erneut als Boardinghaouse/Apartmenthouse oder als Bürogebäude genutzt werden. Zudem befinden sich im Außenbereich zehn KFZ-Stellplätze.
