50 Meter zum Paul-Lincke-Ufer mitten im Kreuzberger Kiez

340.000 €

Festpreis

07.10.2025

10999 Berlin

Entsprechend der vorhandenen Baugenehmigung wird das Dach
aufgestockt, sodass ein 5. und ein 6. Obergeschoss mit jeweils drei neuen
Wohnungen entstehen. Es handelt sich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen und
vier 3-Zimmer-Wohnungen mit gehobenem Ausbaustandard, die über einen
Aufzug erreichbar sind.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Wärmepumpe in
Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Parkett, eine Klimaanlage zur
Kühlung und Lüftung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach-verglaste Fenster für
hohen Wärme- und Schallschutz.
Da der Ausbau erst beginnt, ist das Einbringen von individuellen Gestaltungswünschen noch möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche40,42 m²
- Etage6
- Zimmeranzahl2
- AusstattungFußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert14 kWh/m²a
- Gültig bis23.07.2035