Baujahr : 1910, Kernsanierung 1995 / 2023,
Energieverbrauchswert : 117,1 kwh/m²a / Klasse D (vor Heizungsumrüstung 2023!)
Wohnfläche ca. : 119 m²
Zimmeranzahl : 5 Zi., 2xBad,Küche,Kammer,Boden,Trockenraum, Keller,
Netto-Kaltmiete : 550,-
BK/HK-Vorauszahlung : 250,-(150 HK/100 BK)= Warmmiete:800,-/ Kaution: 500,-€
Die Mitte der 90er sanierte Dachgeschosswohnung mit Weitlandschafts-Rundumblick befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (2.OG) einer Gründerzeitvilla am Stadtrand (3 WE mit 2 freundlichen arbeitstätigen deutschen Mieterfamilien) Die Wohnungsvermietung erfolgt mit 3 Monaten Mietfreiheit wegen der ausstehenden vom Mieter vorzunehmenden Malerarbeiten (MIT KOSTENERSATZ). Ein eigener toller Südwestgarten in rückwärtiger Ruhiggrünlage mit Sonnenuntergangsblick kann gern -kostenfrei- gestellt werden. Haustier willkommen 😻. KFZ-Stellplatz vorhanden. Verkehrsgünstige Lage im Erzgebirge zw. Chemnitz und Zwickau (je nur knapp 20 km). Oberwiesenthal/Tschechien 50 km. Die A 72 ist in nur 5 km erreichbar ! Entfernungen, ca.: Bus+Kita- 100 m, Schule 550 m, Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten z.B. Palettipark 1 km, Gliederung: 22 m² Wohnzimmer + 15 m² Zimmer zur Straße (zusammenlegbar- dann 37 m²), 2 Zimmer (Nord+Südseite) á 14 m², 15 m² Flur, 9 m² Südwestzimmer, 9 m² Küche, 2 x 7 m² Wannenbad, 7 m² Kammer, Sonst, u.a: Küche mit L-Fliesenzeile (auch 2. Küche aktivierbar), 2 geflieste tagesbelichtete Wannenbäder, Waschmaschine in Küche + Bädern stellbar, Rauchwarnmelder, abschleifbare Dielungsböden bzw. Laminatböden, neuwertige Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser(11/23), Funk-HKV + Funkwasseruhren, Außen-Vollwärmedämmung, WERU-Kunststoff-Isofenster, DSL, toller Landschaftsblick mit Hanglagenwiese / Kühe :) bzw. nach hinten Grünlandblick ... Nutzflächen: ca. 40 m² mit eigenem Kellerraum + Bodenraum, Wäschetrockenraum, Fahrradraum .. Eigener Gartenbereich in rückwärtiger sonniger Ruhiggrünlage ! Bei weiterem Interesse: ausgefüllte Selbstauskunft, letzte 3 Monats-Einkommensbelege (KEIN Bürgergeld/Hartz4), Vermieter-Schuldenfreiheit (bzw. 6 letzte Monatsüberweisungsbelege), aktuelle Schufa.
