Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Raumaufteilung
Die angebotene 5-Zi.-Wohnung mit insgesamt ca. 139 m² wurde im Zuge der Fertigstellung im Jahre 1999 innerhalb des Sondereigentums wie folgt aufgeteilt:
Im 3. OG bzw. DG 1 eine abgeschlossene Whg. mit 3 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnen / Kochen, innenliegendes Bad / Dusche, Dielenbereich und kleiner Abstellraum. Der Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung.
Im DG 2 eine zweite abgeschlossene Whg. mit 2 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnen / Essen, offener geräumiger Küchenbereich und Bad mit Fenster.
Die beiden in sich abgeschlossenen Wohnbereiche verbindet ein gemeinsamer Flur und Treppenaufgang mit ca. 9 m² der außerhalb liegt.
Beide Einzelwohnbereiche können einzeln vermietet werden. Die 2-Zimmerwohnung ist derzeit vermietet. Die 3-Zi.-Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig.
Laut Mietspiegel der Stadt Hechingen liegt die aktuelle Basis-Nettomiete bei Einzelvermietung der beiden Wohnungen bei ca. 8.29 Euro bis 8.69 Euro pro m².
Als Gesamtwohnung eignet sich diese Wohnung sehr gut für eine Familie mit verschiedenen Generationen.
Der Wohnung sind im Untergeschoss zwei abgetrennte Kellerabteile zugeordnet.
Zwei oberirdisch gelegene Pkw-Stellplätze vor dem Haus sind als Sondernutzungs-recht ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
