SONVIDA - Laufenburg
eine Perle am Hochrhein...
Einzigartiges Bauprojekt mit Rheinsicht und unverbaubarem, atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Laufenburg (Deutschland & Schweiz)
Objektdaten Stadtvilla 2 // W01:
• Kaufpreis = ° Auf Anfrage! °
• Wohnfläche nach WoFIV = 246.40 m²
• Terrasse überdacht = 18.27 m²
• Terrasse n. überdacht = 32.62 m²
• Technikraum = 4.90 m²
• Sonstiges = 6.34 m²
• Fläche nach DIN Keller = 12.96 m²
• Nutzfläche total = 296.04 m²
• Lage = Erdgeschoss / 1.Obergeschoss
• Ausrichtung = Süd-Ost-West
Carport 01:
• Nutzfläche = 26.06 m²
• Kaufpreis = € 30.000.-
Außenstellplatz:
• Nutzfläche = 13.75 m²
• Kaufpreis = € 15.000.-
Abstellraum Außen:
• Nutzfläche = 9.55 m²
• Kaufpreis = € 10.000.-
Kaufpreis total = ° Auf Anfrage! °
Spezielle Abschreibungsmöglichkeiten:
• Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. / 3% linear p.a.
• 40.13% Abschreibung in 10 Jahren!
• größtmögliche Abschreibung!
Ausstattung:
• Extravagante Ausstattung
• Barrierefrei
• barrierefreier Personenlift auf Wunsch für EG & OG!
• offene Wohnküchen
• möblierte Badezimmer und Gäste-WCs mit Vollausstattung
• Terrassen, Balkone und Dachterrassen
• und vieles mehr...
Wärmeerzeugung:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, größtenteils autark über Eigenstromnutzung
Regenerative Stromnutzung:
• Eigenstromnutzung aus Energieverbund
• Wasserkraftanlage Hänner-Wuhr
• Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Parken Innen:
• 45 Tiefgaragenstellplätze
• 1. UG // 33 Stück // 13.20 m² bis 16.93 m²
• 2. UG // 12 Stück // 12.50 m² bis 17.50 m²
• Kaufpreise ab € 30.000.-
Parken Außen:
• 17 Außenstellplätze
• Kaufpreise ab € 15.000.-
Baubeginn:
• 4. Quartal 2025
Fertigstellung:
• 2027/2028
