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4-Zimmer-Whg. mit Gartenanteil im NEU sanierten Mehrfamilienhaus!

455.900 €

Festpreis

22.11.2025

97080 Würzburg

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Das kernsanierte Mehrfamilienhaus im Herzen von Grombühl in der Nähe zur Uniklinik bietet sich sowohl als solide Kapitalanlage zur Vermietung, als auch zum Selbstbezug an.

Es sind 12 kernsanierte bzw. NEU erstellte Wohnungen entstanden, die von Grund auf erneuert sind.

Auf die Bauleistungen gibt es 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.
Ein Gartenanteil mit Zugang von der Wohnung ist vorhanden.
Ein PKW Stellplatz neben der Wohnung kann für 20.000 Euro erworben werden.
Das Hausgeld beträgt 366 Euro mtl. aufgeteilt in 311 Euro Betriebskosten und 55 Euro Rücklagenbeitrag.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche95,52 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert144 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.05.2023
- Gültig bis01.05.2033

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