Diese großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer Küche samt Einbauküche, die nahtlos in die Essecke und das Wohnzimmer übergeht. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der angrenzenden Loggia mit Ausblick. Das Badezimmer der Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und hier findet sich praktischerweise auch der Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für Gäste, als Kinderzimmer oder als Homeoffice.
Der Zugang zum oberen Geschoss erfolgt über den zentralen Flur, der zu einem weiteren Kinderzimmer, dem gemütlichen Schlafzimmer und der großen, teilüberdachten Dachterrasse führt. Diese 29 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt ein, die Sonne zu genießen und mit Ausblick den Feierabend zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der sowohl vom Keller aus als auch durch zwei weitere Zugänge betreten werden kann. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum den Bewohnern zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 435,00 €.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2025 vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 1.122,00 € zzgl. 40,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist fantastisch gelegen, sie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und eine kinderfreundliche Umgebung legen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
