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4-Zimmer-ETW mit Balkon, Einzelgarage + 2 Kellerräumen in zentraler Lage von 74172 NSU-Amorbach!

270.000 €

Festpreis

25.04.2025

74172 Neckarsulm

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage für bequemes und sicheres Parken sorgt.

Beheizt wird die Einheit über eine strombetriebene Etagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Objekts: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1957
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert306 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.02.2019
- Gültig bis21.02.2029