Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Der komplette Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1993, wobei die Wohnung nicht nur umfassend ausgebaut, sondern auch vollständig gedämmt wurde - ideal für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Die vielen Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Wohnbereich sorgt ein stilvoller Pelletofen für wohlige Wärme und schafft zugleich eine behagliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende in den eigenen vier Wänden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der zur Erholung im Freien einlädt und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung - praktisch und selten in dieser Form zu finden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Kellerraum mit Tageslicht, der sich durch sein großes Fenster ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht auch ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.
Ein besonders zukunftsweisender Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Lage: Durch den geplanten Bau des Siemens Healthineers IP Management Centers in Röttenbach ist in den kommenden Jahren mit einer deutlichen Aufwertung der Region und einer potenziellen Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen. Diese Entwicklung macht das Objekt nicht nur als Eigenheim, sondern auch aus Investmentperspektive besonders interessant.
