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4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Zustand

21.07.2026

90402 Nürnberg

Top Lage. Top Zustand. Viele Möglichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und wirkt nach wie vor neuwertig im Auftritt. U. a. wurden Eiche-Massivholzdielen verlegt, Küche (mit Gas- und Induktionsplatte) und Bad umfassend erneuert und auch die Elektrik auf den heutigen Stand gebracht. Dabei wurden alle Modernisierungen mit Bedacht vorgenommen, um den Charme dieser 30er Jahre Wohnung zu erhalten. Auch das Haus präsentiert sich in einem relativ gut gepflegten Zustand, Renovierungen und Modernisierungen werden von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig vorgenommen und ausreichend vorhandene Rücklagen stehen für weitere anstehende Modernisierungen bereit.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,54 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1932
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert119 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.12.2021
- Gültig bis15.12.2031

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