4-Raum-Wohnung mit Garten zur Miete – Obergeschosswohnung in ruhiger Lage von Südliches Anhalt, OT Edderitz

573,30 €

Nettokaltmiete

02.07.2025

06388 Südliches Anhalt

Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Edderitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten zur alleinigen Nutzung für Freizeit- und Hobbyaktivitäten.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 573,30 € (7,00 €/m²)

Kaution: 1.719,90 € (3 Kaltmieten)

Bezugsfrei ab: 01.08.2025

Garten inklusive, zur alleinigen Nutzung

Energieangaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 101,42 kWh/(m²·a)

Ausgestellt bis: 05.12.2027

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit zusätzlichem Freiraum im Grünen suchen. Der gepflegte Garten bieten funktionale Vorteile und erweitern den Wohnkomfort deutlich.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete573,30 €
- Nebenkosten98,28
- Heizkostenbetrag180,18
- Warmmiete851,76 €
Merkmale
- Wohnfläche81,90 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.12.2017
- Gültig bis05.12.2027