Großzügiges Mehrgenerationenobjekt mit vier Einheiten, Parkgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage
Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Das weitläufige Anwesen bietet mit seinen vier Wohneinheiten, einem parkähnlichen Garten und großzügigen Lagerflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Objektdetails:
Grundstücksgröße: Ca. 1.888 m²
Wohnfläche: Ca. 500 m² (aufgeteilt auf vier Einheiten)
Nutzfläche: Ca. 200 m²
Baujahre und Sanierungen: Verschiedene Baujahre (1750 bis 1996), umfangreiche Sanierungen ab 1989
Heizung:
Hauptheizung (Haupthaus): Ölheizung, Baujahr 2022
Mietwohnungen: Ölheizung von 2011 mit 7.000 l Tank (Stahlwand)
Dach: Tonziegel, 20 cm Aufsparrendämmung
Wohneinheiten:
1. Mietwohnung
Wohnfläche: Ca. 90 m²
Kaltmiete: 410 €
Baujahr: 1992
Zimmer: Großes Badezimmer (Dusche & Wanne), 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
Extras: Garage (5 x 7,50 m), Zugang zum Garten
2. Mietwohnung
Wohnfläche: Ca. 90 m² auf 2 Ebenen
Kaltmiete: 390 €
Baujahr: Ca. 1750, saniert 1989
Zimmer: Badezimmer (Wanne, WC), Gäste-WC, Dusche, Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Durchgangszimmer, 1 Schlafzimmer
Extra: Garage
3. Mietwohnung
Wohnfläche: Ca. 90 m² Grundfläche (mit Schrägen)
Kaltmiete: 300 €
Baujahr: Ca. 1750, saniert 2002
Zimmer: Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (über zwei Etagen)
4. Haupthaus (freistehend)
Wohnfläche: Ca. 200 m²
Baujahr: 1995-1996 (ehemalige Scheune neu aufgebaut)
Zimmer: 3 Bäder (2 Duschen, 1 Whirlpool), 2 Gäste-WCs, 3 Schlafzimmer (inkl. Ankleide), Wohnbereich mit Fußbodenheizung
Extras: Empore mit Infrarotkabine, überdachter Balkon, ausgebauter und isolierter Dachboden, Edelstahlkamin (2002)
Außenbereich:
Parkähnlicher Garten: Mit Teichanlage, zwei Gartenhütten und separater Zufahrt
Hallen und Carports:
Halle: 76 m² mit WC und Backofenzimmer (Baujahr 2005)
Carport 1: 10 x 8,5 m (Fläche ca. 85 m², Baujahr 2021)
Carport 2: 6,4 x 4,3 m (Fläche ca. 27 m²)
Grube und Hebebühne in der Halle
Besondere Merkmale/Technische Ausstattung:
Schließanlage (2022)
Kunststofffenster, doppeltverglast
Fußbodenheizung im Haupthaus
Isolierte und gedämmte Dachflächen
Zisterne 7000 l im Garten
Erschließung: Großzügige Lagerflächen und Stellplätze, u. a. zwei Garagen und ausreichend Platz im Hof
