3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Boltenhagen - renoviert & sofort bezugsbereit!

730,00 €

Nettokaltmiete

22.11.2025

23946 Boltenhagen (Ostseebad)

Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum des Ostseebades Boltenhagen. Die Seebrücke, die neu gestaltete Dünenpromenade, der Strand sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Sie verfügt über:
. einen Flur mit praktischer Abstellnische für Haushaltsutensilien
. eine separate Küche (ohne Einbauküche)
. ein großzügiges Wohnzimmer
. zwei Schlafzimmer
. ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder drittes Schlafzimmer nutzbar
. ein Tageslichtbad mit Badewanne und neuer Sanitärausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und malermäßig instandgesetzt. Das Badezimmer erhielt neue Sanitäranlagen.

Ein PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits in der Warmmiete enthalten (Gebühr: 30,00 EUR monatlich).

Optional kann ein eigener Gartenanteil für 40,00 EUR monatlich angemietet werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete730,00 €
- Nebenkosten330,00
- Warmmiete1.060,00 €
Merkmale
- Wohnfläche66,90 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz
Baujahr1934
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert182 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.03.2019
- Gültig bis25.03.2029