3 Zimmer-Wohnung in Neuburg

280.000 €

Festpreis

05.10.2025

86633 Neuburg (Donau)

Die ca. 62,5 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und gepflegten Zustand. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen zentralen Flur. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein separater Speicher im Dachgeschoss und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnanlage gehören Stellplätze, von denen aktuell zwei über die Hausverwaltung angemietet sind (insgesamt 50 € brutto/Monat).

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2026 bezugsfrei. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,49 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a

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