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* 3-Zimmer Wohnung * EBK * 2 Terrassen * ruhige & grüne Lage *

1.150,00 €

Nettokaltmiete

09.06.2025

90455 Nürnberg

Objektbeschreibung
Die 3- Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg Worzeldorf.

Ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Trockenen Fußes kommt man durch den Keller in die Tiefgarage zu dem zugehörigen Stellplatz.

Ein Hausmeisterdienst, welcher sich um die Hausreinigung der Gemeinschaftsflächen, Gartenpflege und den Winterdienst kümmert, ist obligatorisch.

Ein Spielplatz für die Kinder der Wohnanlage ist vorhanden.
Raumaufteilung
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich grenzt direkt an die große Terrasse, welche teilüberdacht und zusätzlichen mit einer Markise ausgestattet ist.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche inkl. Geräte vermietet.

Im hinteren Teil der Wohnung sind durch einen kleinen Flur das Kinder-/Arbeitszimmer, Bad und Schlafzimmer abgetrennt. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die zweite Terrasse.

Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinen-Platz ausgestattet.

In der Wohnung ist ein Vinyl-, sowie Laminatboden verlegt, die Sanitärbereiche sind hell gefliest.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.150,00 €
- Nebenkosten290,00
- Warmmiete1.440,00 €
Merkmale
- Wohnfläche94,50 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert93 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.10.2017
- Gültig bis22.10.2027