Licht. Ruhe. Lebensqualität. Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Großschwarzenlohe
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz! In einer der begehrtesten Lagen von Großschwarzenlohe erwartet Sie diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,25 m² Wohnfläche – perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Ruhig gelegen, mit großzügiger Loggia, verbindet dieses Zuhause Lebensqualität mit Substanz.
Wohnen, wie Sie es sich wünschen – mit Raum zum Ankommen und Gestalten
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenanlage. Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier wurde mitgedacht – und instand gehalten. Das 1973 erbaute Haus präsentiert sich in solidem Zustand, zuletzt wurde 2021 das Dach erneuert – ein echtes Plus in puncto Werterhalt.
Der Grundriss ist durchdacht, die Atmosphäre offen und einladend. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und ein neuwertiges, modern gefliestes Bad sorgen für komfortables Wohnen. Die charmante Laminatoptik verleiht den Räumen Wärme und Wohnlichkeit, während moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Energieeffizienz garantieren. Praktisch: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Mehr als Standard – Ihre neue Wohlfühlbasis mit Gestaltungspotenzial
Parken ohne Parkplatzsuche – Komfort durch eigene Garage
Eine Einzelgarage kann für 16.500 € separat mit erworben werden – ein wertvoller Vorteil in dieser ruhigen und beliebten Wohngegend.
Gut zu wissen: Energie mit Perspektive
Der vorliegende Energieausweis stammt aus 2018 und berücksichtigt noch nicht die Dacherneuerung aus 2021. Die tatsächliche Energieeffizienz liegt heute bereits über dem angegebenen Wert. Ein neuer Ausweis ist für 2028 vorgesehen.
Fazit: Eine Wohnung, die mehr kann
Diese Immobilie vereint eine ruhige, gefragte Lage mit gepflegter Bausubstanz, modernisierter Ausstattung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als neues Zuhause oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Zukunft. Und zwar ganz nach Ihrem Geschmack.
