Viel Platz, eine tolle Aussicht und eine ruhige Lage - diese 3-Zimmer-Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist großzügig gestaltet und durch große Fenster angenehm hell. Die Terrasse mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Zusätzlichen Raum bietet die zur Wohnung gehörende Hälfte des ausgebauten Speichers im Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden kann. Zwar ist dieser Bereich nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen, wurde aber in der Vergangenheit als Wohnraum genutzt und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse - etwa als Rückzugsort für ein jugendliches Familienmitglied. Der Raum verfügt über Strom- und Wasseranschluss, die über die Zähler der Einliegerwohnung abgerechnet werden. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden, ebenso besteht derzeit keine Anbindung an die Gastherme im Kellergeschoss. Eine Beheizung wäre bei Bedarf beispielsweise über strombetriebene Infrarot-Heizkörper möglich.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, darunter ein praktischer Abstellraum, der nur von außen zugänglich ist - ideal für Fahrräder, Werkzeug oder Gartenzubehör.
Durch die ruhige Lage und die gute Anbindung ist die Wohnung ideal für kleine Familien oder Berufspendler, die nach einem Zuhause mit ausreichend Platz suchen - sei es für den Alltag, das Arbeiten im Homeoffice oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten.
