**Bitte beachten Sie, dass das eigenständige Betreten des Grundstücks ohne vorherige Abstimmung mit uns nicht erwünscht ist. Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren. Wir bitten außerdem darum, die Nachbarschaft nicht zu belästigen oder eigenständig bei den Anwohnern nachzufragen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Interessenten, die sich nicht an diese Vorgaben halten, leider nicht berücksichtigen können.**
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1982 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² sowie einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit einer Fläche von ca. 200 m².
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom eigenen Garten in die Garage. Das elektrische Garagentor wurde im Jahr 2023 erneuert. Ebenfalls wurden 2009 sämtliche Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und abschließbaren Fenstergriffen eingebaut.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, einen großzügigen Garten und eine gepflegte Wohnanlage legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
