Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit drei Zimmern und einer angenehmen Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit einer Größe von ca. 4 m². Hier lässt sich ein gemütlicher Sitzbereich einrichten, um die warmen Monate im Freien zu genießen.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenholz-Laminat ausgestattet und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m².
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200-300 €. Darin enthalten sind die laufenden Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Mit ihrem funktionalen Grundriss, dem Balkon und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger dar.
