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3-Zi-DG-ETW Höhenraum in Lenzkirch-Ruhbühl

21.07.2026

79853 Lenzkirch

72 m² Wohnfläche verteilt auf Schlafzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro und ein großes Wohnzimmer mit Balkon – damit wären eigentlich die idealen Maße für einen Festwohnsitz oder schnittige Ferienwohnung klar. Doch die Ausstattung verlangt weitere Aufmerksamkeit: Auf der großzügigen Dachterrasse lässt sich in der angenehmen Bergluft neue Kraft tanken; es gibt auch einen überdachten Bereich mit Freisitz für das Feierabendbier in der Abendsonne. Das neue Bad wurde gut geplant: Im Kniestock ist die Waschmaschine integriert und die ebenerdige Dusche unter der Dachschräge. Alle Räume haben moderne Fenster oder Dachfenster – 2 Elemente im Dach wurden erst ganz kürzlich modernisiert. Im Außenbereich steht ein großes Gartenhaus für Fahrräder und sonstiges Sport-Equipment bereit. Das Wohn- und Esszimmer ist mit rd. 28 m² noch etwas größer als die Dachterrasse.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr1974
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert165 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.06.2021
- Gültig bis16.06.2031