Im Hochparterre einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage befindet sich diese praktische 3-Zimmerwohnung. Das Haus und die Umgebung bieten ein gutes Wohnumfeld in dem man sich wohlfühlen kann. Die Bewohner scheinen stets auf Ordnung und ein harmonisches Miteinander wertzulegen.
Die Raumaufteilung ist -baujahrestypisch- sehr praktisch. Der herrliche, große Südbalkon wird bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen beliebt sein. Ebenso können sich die Nutzer auf einen großen, abschließbaren Kellerraum, eigenen Stellplatz und vielen gemeinschaftlichen Anlagen (Wäscheplatz, Fahrradraum, Partyraum) freuen.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Die eingebaute Küche ist im Angebotspreis enthalten. Nach etwas Renovierungsaufwand (Malerarbeiten, Fußbodenbeläge) lässt sich die Wohnung nachhaltig vermieten. Die kalkulierbare, jährliche Kaltmiete wird bei etwa 4764,00€ liegen.
WEG-Daten:
-Miteigentumsanteil (MEA): 44,16/1000
-Hausgeld: 171,30€ (davon 91,00€ umlegbar)
-Instandhaltungsrücklage MEA: rd. 4.500,00€
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
