Solides Wohnhaus mit Potenzial - ideal für Handwerker mit Weitblick - private Finanzierung möglich!
Objektart: Wohnhaus mit 3 Einheiten / leerstehend
Wohnfläche: ca. 163?m²
Grundstück: ca. 212?m²
Baujahr: ca. 1900, Teilsanierung um 2000
Geschosse: 1-geschossig + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung: vollständig
Denkmalschutz / Sanierungsgebiet: Nein
Beschreibung:
Sie suchen ein Haus mit Charakter, Platz und viel Potenzial zur Eigenverwirklichung? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses charmante Wohnhaus in Giersleben. Mit insgesamt ca. 163?m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Einheiten, eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage nach Modernisierung.
Das Haus steht leer und wartet auf neue Ideen - perfekt für handwerklich Begabte, die sich nicht scheuen, selbst anzupacken.
Bauweise & Zustand:
Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 teilweise modernisiert (Dach, Fenster, Haustür, Schornsteinköpfe). Es verfügt über eine solide Grundsubstanz, befindet sich aber insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Basis für eine Wiederbelebung ist jedoch gegeben.
Dach & Fassade:
Auffälliges Spitzbogentonnendach mit Ziegeldeckung (erneuert ca. 2000)
Gauben mit zusätzlichem Lichteinfall im Dachgeschoss
Verputzte Außenfassade mit sichtbaren Gebrauchsspuren
Fenster & Türen:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2000)
Kunststoff-Hauseingangstür mit Glaseinsatz
Innentüren in einfacher Ausführung
Innenbereich:
Massive Außen- und Innenwände, teilweise mit Sichtmauerwerk
Oberflächen renovierungsbedürftig (Wände, Decken, Böden)
Böden: Fliesen in den Bädern, sonst PVC oder Teppich (v.?a. im OG)
Holztreppe mit Zwischenpodest ins OG, massive Steintreppen im Keller
Keller & Hof:
Vollunterkellert mit Zugang zum Hof
Lager- und Abstellräume vorhanden
Keller mit altersbedingten Feuchtigkeitsspuren
Fazit:
Ein interessantes Haus für Macher - ob zur Eigennutzung, als Generationenprojekt oder zur Vermietung nach Renovierung. Hier ist Eigeninitiative gefragt, aber das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Objekt mit Potenzial!
