Dieses gepflegte und solide gebaute 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hallstadt präsentiert sich als ideale Investition mit Zukunftsperspektive. Die Immobilie verfügt über drei separat zugängliche, großzügige Wohnungen, die alle aktuell dauerhaft und zuverlässig vermietet sind - mit moderaten Mieten und entsprechendem Entwicklungspotenzial.
Dank massiver Bauweise und guter Substanz, zusätzlicher Außendämmung, 2-fach-isolierter Kunststofffenster mit Außenrollos, erneuerter Öl-Zentralheizung und einem gepflegten Zustand bietet das Haus gute energetische Voraussetzungen - ein Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit und Nebenkostenkontrolle.
Drei Wohnungen, viele Möglichkeiten - flexibel, zukunftssicher, wertvoll!
Das Anwesen bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektiven: Jede der drei Wohnungen ist bereits als eigenständige Eigentumswohnung im Grundbuch eingetragen - ein echtes Plus für alle, die mit Herz und Verstand in Immobilien investieren. Was bedeutet das für Sie?
. Freiheit in der Entscheidung: Behalten Sie das Haus im Ganzen oder verkaufen Sie bei Bedarf einzelne Einheiten - ganz wie es zu Ihrem Lebensplan passt.
. Sicherheit mit Weitblick: Die klare Trennung im Grundbuch schafft eine solide Grundlage für generationsübergreifende Planung und finanzielle Stabilität.
. Vielfalt an Möglichkeiten: Ob als reine Kapitalanlage, als Kombination oder zur späteren Aufteilung - dieses Objekt lässt Ihnen alle Optionen offen.
. Einfach verwalten, clever investieren: Die rechtliche Struktur sorgt für klare Verhältnisse - ideal für eine stressfreie Verwaltung und eine gezielte Kostenkontrolle.
Die Wohneinheiten im Überblick:
Erdgeschoss - ca. 130 m²
. 4-Zimmer-Wohnung mit geradlinigem Schnitt & Wintergarten
. Zugang zur großen Terrasse mit Gartenanschluss
. Ideal für Familien, sehr gefragter Zuschnitt
Obergeschoss - ca. 120 m²
. Ebenfalls 4 Zimmer, funktionale Raumaufteilung & Wintergarten
. klassische Familienwohnung
. Balkon mit Aussicht
Dachgeschoss - ca. 88 m²
. 3 Zimmer mit charmanten Dachschrägen
. Eigener Balkon mit Aussicht
. klare Struktur, ideal für Paare
Außenbereich - mehr als nur ein Garten!
Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist liebevoll gestaltet: mit Blumen, Rasenflächen, einer Sitzgruppe, Gartenhaus, Grillplatz & Spielebereich. Ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und Verweilen - was beim Nutzer auf große Wertschätzung trifft und die Wohnqualität deutlich erhöht.
Besonderes Highlight ist der massive, großzügige Doppelcarport im Landhausstil - insbesondere in Zentrumslage:
. Überdacht, witterungsgeschützt
. Platz für zwei Fahrzeuge
. Wertsteigernd und komfortabel
Fazit - jetzt kaufen, Zukunft sichern!
Dieses 3-Familienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Käufer mit Weitblick:
? Stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Steigerungspotenzial
? Pflegeleichter, attraktiver Außenbereich mit Gartenidylle
? Großer Carport und Stellplätze - echte Zusatzwerte für Mieter/Nutzer
? Zentrale Lage in einer gefragten Stadt mit Top-Anbindung
? Solide Bauweise mit energetischer Aufwertung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - mit Substanz, Entwicklungspotenzial und in TOP-Lage!
(Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlichen können. Gerne erhalten Sie aber ausführliche Informationen auf Nachfrage.)
