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Plattling
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3-Familienhaus in guter Lage! - Kapitalanlage mit PV-Erträgen und Wertsteigerungspotenzial!

480.000 €
Festpreis
21.05.2025
94447 Plattling
Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plattling

Dieses 3-Familienhaus bietet drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.512 m²:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten, ca. 95,37 m², vermietet
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, ca. 90,40 m², vermietet
Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 60,94 m², derzeit frei

Die Immobilie verfügt über einen weitläufigen Garten, einen Wintergarten, zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze. Ein zusätzliches Highlight stellt die Photovoltaikanlage dar, die eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 9.500 € erwirtschaftet.

Das Haus ist teilunterkellert, mit solider Ausstattung (Fliesen & Laminat) versehen und wurde zuletzt 1997 modernisiert. Es besteht ein gewisser Sanierungsstau, der dem Objekt jedoch gleichzeitig erhebliches Wertsteigerungspotenzial verleiht.

Fazit:
Ein interessantes Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag, zusätzlichem Potenzial durch die freie Dachgeschosswohnung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - in guter Lage von Plattling.












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche241,00 m²
    • Grundstücksfläche1.512,00 m²
    • Zimmeranzahl10
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1965
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert125 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.05.2024
    • Gültig bis18.05.2034
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Info zur Anzeige

  • Ort94447 Plattling
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.05.2025
  • Anzeigen­kennung38734f75
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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