Objektbeschreibung
RESERVIERT
Diese Immobilie ist bereits an eine bestimmte Person reserviert und bleibt online inseriert bis zum Notartermin.
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden keine Bilder innerhalb der Wohnungen veröffentlicht.
Dieses in 1969 erbaute Mehrfamilienreihenendhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen ist sicherlich interessant für Kapitalanleger, Investoren oder eine Gemeinschaft aus mehreren Kapitalanlegern.
Es besteht die Möglichkeit eine Teilungserklärung vornehmen zu lassen, somit kann ein Mehrwert erzielt werden.
Das nebenliegende Flurstück 86/1 als Baugrundstück mit Abrissfähigen Bestandsgebäude kann ebenfalls erworben werden, die Verkaufsanzeige können Sie hier einsehen:
https://www.immowelt.de/expose/e6075690-dac5-40f6-bb84-f8bcbf3d411a
In 1995 erfolgten Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Die Erdgeschosswohnung wird demnächst frei, die restlichen zwei Wohnungen sowie die Garagen sind vermietet.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme und zentraler Wasserversorgung ausgestattet.
Erdgeschoss (frei werdend):
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Gäste-WC.
1.Obergeschoss:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 qm verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, einer angrenzenden Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
1.Dachgeschoss:
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 qm verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum 2.Dachgeschoss über eine Treppe, welches zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss führt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss ca. 72 m³
Obergeschoss ca. 81 m²
1. Dachgeschoss ca. 77,5 m²
2. Dachgeschoss ca. 35,5 m²
