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2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Viöl

735,00 €

Nettokaltmiete

01.08.2025

25884 Viöl

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im Herzen des aufstrebenden, ländlichen Zentralortes Viöl im schönen Nordfriesland. Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer mit einer ebenen Dusche mit Glasabtrennung. Große, heruntergezogene Fensterfronten machen die Räume besonders hell und freundlich. Ein Designfußboden in Holzoptik geht nahtlos in die Räume über. Eine Fußbodenheizung, die über einen Thermostat im jeweiligen Raum gesteuert werden kann, ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung sowie Heizung erfolgt mit Fernwärme.

Die überdachte Loggia macht eine Nutzung des Outdoorbereichs auch bei schlechterem Wetter besonders charmant.

Ein Stellplatz ermöglicht das Parken direkt am Haus und auch für die Hobbyräder oder aber Mobilitätshilfen ist Platz und Abstellstellfläche im Kellergeschoss, wo auch ein eigenes Abteil je Wohnung zur Verfügung steht.

Zum Service des Hauses gehört ein Hausmeister, der sich um die Instandhaltung und Pflege des Innen- und Außenbereichs der Anlage kümmert.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 3 Jahre angepasst wird.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete735,00 €
- Nebenkosten117,00
- Heizkostenbetrag117,00
- Warmmiete969,00 €
Merkmale
- Wohnfläche58,51 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Personenaufzug, Fußbodenheizung
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert56 kWh/m²a
- Gültig bis24.09.2034