2-Zimmer-Wohnung - Ideale Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

89.000 €

Festpreis

25.09.2025

59227 Ahlen

Diese gemütliche und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 52m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 216€/ Monat inkl. Heizkosten + 52€ für Rücklagen.

Die Aktuelle Miete beträgt 322,00€ kalt und ist an den aktuellen Mieter seit November 2020 vermietet!

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt:
- Fassadendämmung und Außenfassade 2009
- Balkongeländer 2009
- Erneuerung der Fenster 2009
- Aufzug 2023

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon bietet ausreichend Platz für eine Paar oder eignet sich ebenso als solide Kapitalanlage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert137 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.04.2018
- Gültig bis13.04.2028