Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Wüste und wird provisionsfrei für Käufer angeboten. Mit ihrer attraktiven Erdgeschosslage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Dieser bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zu einem Gäste-WC umgestaltet zu werden.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten entstand aus einer ursprünglichen 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Eine Rückführung in den ursprünglichen Grundriss mit drei Zimmern ist grundsätzlich möglich.
Vorteile der Erdgeschosslage
Wohnungen im Erdgeschoss erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Sie bieten zahlreiche Vorteile:
bequemer Zugang ohne Treppen
besonders interessant für Senioren, Paare und Familien
attraktive Vermietungsmöglichkeiten
geringes Leerstandsrisiko
komfortables Wohnen im Alltag
Gerade für Kapitalanleger stellt diese Lage einen wichtigen Pluspunkt dar.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
isolierverglaste Kunststofffenster
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
eigener Kellerraum
gemeinschaftlich nutzbarer Garten
