Erstbezug nach der Renovierung - gemütliche Erdgeschosswohnung für Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, 51,11 m2 laut Aufteilungsplan.
In Juni 2025 vollständig renoviert mit maßangeferigter Einbauküche (Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Abzugshaube).
Das Wohnzimmer hat eine Größe von fast 25 m2, die aus eine Essecke in die Küche übergeht (falls gewünscht, habe ich ein kleines Video mit dem Wohnzimmer parat).
Das innenliegende modern renovierte Duschbad ist funktional gestaltet mit Badmöbel und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt zentral über die Zetralheizung in Keller.
Der Keller sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab (Dimensionen 1,35 m x 4,35) - das Foto ist aus Februar, da momentan Keller voll von verschiedenen Gegegständen nach der Renovierung ist.
Die Wohnung hat einen Platz in der Garagenanlage im Hinterhof, auf dem Foto die letzte rechts (Kauf der Garage ist nicht optional).
Die Garage ist zur Zeit vermietet, aber Eigennutzung ist schnell möglich (1-Monat Kündigungsfrist).
Hausgeld momentan 287,00 inkl. Instandhaltungsrücklage monatlich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
