Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Kulkwitzer See.
Die Wohnung mit etwa 62,5 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Alle Etagen des Gebäudes sind über einen Aufzug zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich somit von der Straße abgewandt in Blickrichtung des Kulkwitzer Sees.
Die Wohnanlage besteht aus einem Gebäude mit insgesamt 53 Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Dienstleistungseinrichtungen, wie z.B. eine Physiotherapie und ein Frisör.
Zum Objekt gehören u.a.: ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker), welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen (Kellerräume), Fahrradabstellräume sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume. Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden.
Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direkt vor Ort.
Das Hausgeld inklusive Zahlung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich rund 295,00 €.
Durch die bereits langjährige Vermietung steht eine monatliche Mieteinnahme von 543,75 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung zur Verfügung.
