04.10.2025
15749 Mittenwalde (Landkreis Dahme-Spreewald)
Zwei moderne, freistehende Wohnhäuser. Baujahr ca. 1900. Eine komplette Kernsanierung beider Häuser erfolgte ca. 2023. Die Gebäudeausstattung sowie die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Vorderhaus: Im EG sind 2 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 51,5 m² bzw. ca. 50 m² angeordnet. Es handelt sich jeweils um 1-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und einer ca. 18 m² umfassenden Terrasse. Über das gesamte OG erstreckt sich eine weitere Wohnung mit ca. 67 m². Diese verfügt über einen Wohnbereich mit offener
Küche, Schlafzimmer, Bad und eine ca. 22 m² große Terrasse. Eine Außentreppe
bietet einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse. Über eine gepflasterte Auffahrt
erreicht man das in 2. Reihe gelegene Zweifamilienhaus (Hinterhaus). Die beiden
Wohnungen haben Wohnungsgrößen von ca. 65 m² bzw. 62,50 m². Beide Einheiten verfügen jeweils über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und eine ca. 25 m² große Terrasse. Alle Wohnungen
sind mit einer Einbauküche inkl. technischer Geräte ausgestattet. Die Immobilie
ist durch Pflasterflächen und eine moderne Zaunanlage vom öffentlichen Bereich
abgetrennt. Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und hat eine pflegeleichte Außenanlage sowie einen Unterstand im hinteren Gartenbereich. Hinter dem Zweifamilienhaus befindet sich eine Gartenfläche, die mit einer Hecke als Sichtschutz zu den Nachbarn eingefriedet ist. Insgesamt befinden sich die Häuser in einem gepflegten Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchs und Abnutzungsspuren.
Grundstücksgröße: ca. 894 m²
Wohnfläche: 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 296 m².
Energieausweis: B, 119,2 kWh/(m²a), Erdgas E, Bj. 1900, D.
