- Ideal für mehrere Generationen auf einem Grundstück
- Wohnen und vermieten
- als Kapitalanlage
2 - Häuser auf einem schön angelegten Grundstück, in zentraler Lage. Ideal für Alt und Jung. Eine interessante Konstellation, die einem viele verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung bietet. Die 4 - Wohnungen sind für sich abgeschlossen und getrennt nutzbar.
Hier ist kein Vorgarten zu pflegen. Die Abtrennung zum Gehweg bildet die Grenzmauer, so ist das Grundstück nicht einsehbar. Durch das Hoftor und man steht direkt auf dem Grundstück. Auf dem sich 2 - Häuser befinden.
Das ältere der beiden Häuser steht rechts, auf der Grenze zur Straße und dem Nachbar. Das Baujahr wird lt. Eigentümer auf ca. 1900 geschätzt. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und geschmackvoll ausgebaut. Die Räume, in den beiden getrennten Wohnungen, sind trotz der niedereren Decken gut nutzbar.
Aufteilung: Wohnung rechts Erdgeschoss:
Flur, 2 - Zimmer, Abstellraum, Badezimmer Wfl. ca. 50m²
Aufteilung Wohnung Links Erd- und Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, die 2 - Schlafzimmer und das Wohnzimmer befinden sich im Obergeschoss, das komplett ausgebaut wurde. Wfl. ca. 70²
Die alten Bestands - Gebäude wurde abgerissen. 1980 wurde an diese Stelle ein 2 - Familienhaus mit Keller gebaut. Die beiden Wohnungen sind für sich abgeschlossen.
Die Treppe, 3 - Stufen, nach oben und die Haustür ist erreicht. Vom Treppenhaus im Eingangsbereich geht es nach Oben oder in den Keller.
Aufteilung Wohnung EG:
Großzügig geschnittene 2 - ZKB - Wohnung mit Terrasse und Ausgang in den Garten im EG:
Diele, Küche, Speisekammer, Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad und sep. WC,
Wohnfläche ca.99m²
Aufteilung Wohnung OG:
die Wohnung wurde gegenüber dem Erdgeschoss nur geringfügig geändert. größere Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad und sep. WC.
Wohnfläche ca.93m²
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Hier ist nochmals viel Platz zum Spielen, für Hobbys oder für eine anderweitige Nutzung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Durch die hohe Decke ist der Keller gut nutzbar. Hier unten befinden sich die Heizung, die Waschküche und der Partyraum.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 - Nebengebäude und eine Garage.
Das Grundstück schließt direkt an den Gehweg, so verbleibt viel Platz für Hof und den schön angelegten Garten und Garage. Hier, hinter verschlossenen Türen, kann trotz der zentralen Lage den eigenen Garten und die Ruhe genießen.
