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2 für 1-MFH -Kapitalanlage in zentraler Lage - 24534 Neumünster

1.488.000 €

Festpreis

04.10.2025

24534 Neumünster

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte, miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser in Neumünster. Das Eckhaus in der Augustastraße 11 grenzt an das MFH in der Moltkestraße 19. Die beiden Häuser verfügen zusammen über 17 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 935 qm. Die Immobilien sind unterkellert und werden über eine gemeinsame Fernwärmestation beheizt. Die überwiegend aus zwei Zimmern bestehenden Wohnungen sind fast vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann frei übergeben werden. Die gepflegten Objekte sind stilvoll mit Terrazzoböden und Holztreppengeländern in den Treppenhäusern versehen. Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt. Es bestehen keine Mietrückstände. Drei Wohnungen befinden sich momentan noch in der Sanierungsphase.

Vereinbaren Sie gern eine Besichtigung!

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche935,00 m²
- Grundstücksfläche392,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1912
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
- Gültig bis14.02.2032

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