Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Königsbach-Stein - 545 m² Grundstück, voll vermietet
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In einer angenehm ruhigen Wohngegend im Ortsteil Stein von Königsbach-Stein präsentiert sich dieses klassische Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit großem Potenzial für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Auf einem 545 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit je ca. 76 m² Wohnfläche - eine im Erdgeschoss, die andere im ersten Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 152 m². Beide Wohnungen verfügen über ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten WC, einer abgeschlossenen Küche mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das ebenfalls auf den Balkon führt.
Das Gebäude befindet sich weitgehend im Originalzustand. Seit dem Baujahr wurden keine umfassenden Modernisierungsmaßnahmen an den Gewerken durchgeführt. Somit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und langfristig im Wert zu steigern.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus ist ein großzügiger Dachboden vorhanden.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Der Garten bietet Raum zur Erholung im Freien.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und eignet sich daher ideal als renditestarke Kapitalanlage mit Perspektive.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in guter Wohnlage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
