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2-Familienhaus mit Gewerbe (ehemaliger Getränkehandel)

125.000 €

Festpreis

23.03.2025

38350 Helmstedt

Objektbeschreibung Die Gelegenheit für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten.

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, welche für Familien mit Platzbedarf aber auch kleinere Handwerkbetriebe geradezu ideal ist. Zwei abgeschlossene Wohnungen und ein ehemaliger Gewerbeteil bestehend aus Büroräumen und diversen Lager- und Werkstattflächen bieten sich hier auch für verschiedene Berufsgruppen wie z.B. Heizungs- und Installationsgewerbe, Maler oder Schlossereibetrieb an.

Seinerzeit wurde die Immobilie als Getränkelager genutzt.

Wichtig: Kein Denkmal!

Weitere Ausstattung wie folgt:

- Jede Wohnung hat eine separate Erdgas-Therme,
- Kunststoff-Isofenster,
- schickes Bad in der OG-Wohnung u.v.m.

Raumaufteilung - Erdgeschosswohnung: 2-Zimmer, Küche, Bad ca. 45 m2

- Büro im Erdgeschoss: ca. 14 m2

- Wohnung im Oberschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 128 m2

- Innenhof ca. 61 m2

- Diverse Lagerflächen im Erd- und im Obergeschoss in Größe von ca. 418 m2

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche173,00 m²
- Grundstücksfläche440,00 m²
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert385 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.01.2025
- Gültig bis26.01.2035