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2 Familienhaus Mechernich als Kapitalanlage oder Selbstnutzung Neuwertig

575.000 €

Festpreis

05.07.2025

53894 Mechernich

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus bei dem außer den Außenwänden der Innenausbau einschließlich Zwischendecken und neuem Dach nach heutigen energetischen erforderlich Maßnahmen gedämmt , mit neuen Fenster und neuer Heizung als Neubau angesehen werden.
Eine Wohnung mit 120 m² ,die vom Eigentümer selbst genutzt wird
hat eine luxuriöse Ausstattung. Die Bäder sind mit hochwertigen Matarialien ausgestattet .Die Fußböden sind mit außergewöhnlichen Fliesen belegt . Die Zweite
Wohnung hat eine normale Ausstattung jedoch auch gehobene Badeinrichtungen. Raumaufteilung Die vom Eigentümer z.Zt. selbst bewohnte Wohnung mit ihre hervorragenden Ausstattung könnte im Jahre 2027 frei werden und vom Käufer auch selbst genutzt werden Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer sowie ein großes Wohn/ Esszimmer ,
1 Küche und 2 hochwertige Bäder.
Die zweite Wohnung hat 2 Schlafzimmer , Wohnzimmer ,Küche und ebenfalls 2 Bäder.
Diese Wohnung ist vermietet ..

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche293,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert70 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.02.2025
- Gültig bis01.02.2025