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2-Familien-RMH mit jeweils 3 ZKB, Balkon nebst Garage in ruhiger Lage von Saarbrücken-Eschberg

395.000 €

Festpreis

09.11.2025

66121 Saarbrücken

Dieses solide gebaute 2-Familien-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens - auf dem Eschberg, ruhig gelegen und dennoch stadtnah.
Das Haus bietet zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 90?m² Wohnfläche, Balkonen, und zusätzlich interfamiliär genutzte wohnähnlich ausgebaute Kellerräume mit einem Bad im UG mit einer Fäche von ungefähr 50 m² , sowie einen schönen Garten mit großer Terrasse. Neben den erwähnten Räumlichkeiten im UG befinden sich noch 2 Kellerräume, 1 Werkstatt und eine Waschküche mit Fernwärmeanschluss.

Das Haus steht auf einem ca. 514 m² großen Grundstück. Die Obergeschosswohnung ist seit 2001 solide vermietet (Kaltmiete: 511?€); die Mieter möchten das Mietverhältnis fortführen. Die Erdgeschosswohnung sowie der Kellerbereich eignen sich ideal zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche514,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.04.2025
- Gültig bis15.04.2035