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2-Fam.-Haus + Souterrain-Einheit mit Garten, Balkonen, 2 Garagen in top Lage in Zirndorf

549.000 €

Festpreis

19.11.2025

90513 Zirndorf

Dieses tolle 2-Familienhaus mit Garten und zusätzlicher Souterrain-Einheit befindet sich in sehr guter Lage in Zirndorf und ist sowohl für die eigene Nutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.

Zusätzlich sind 2 Einzelgaragen vorhanden!

Beide Wohnungen sind hell und haben eine angenehme Aufteilung:
- Flur
- Küche
- Großes Wohnzimmer mit ca. 26qm
- 2 Schlafzimmer
- Balkone
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum

Die Erdgeschosswohnung ist frei und leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Der Zustand der Wohnung ist gut und gepflegt. Sie besitzt zusätzlich eine moderne Einbauküche.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gepflegt und aktuell an einen sehr zuverlässigen, ordentlichen Mieter vermietet.

Zusätzlich vorhanden ist eine Souterrain-Einheit (aktuell nicht offiziell Wohnfläche) mit 2 Räumen, Küche, Badezimmer und Terrasse mit Zugang zum Garten. Diese Einheit ist komplett renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.

Kaufpreis 2-Familienhaus: € 560.000,00
zzgl. 2 Einzelgaragen: € 30.000,00
Gesamtkaufpreis: € 590.000,00

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche229,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.01.2017
- Gültig bis11.01.2027