Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=AYJpvwR3aKw
(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)
In zentraler und dennoch ruhiger Lage stellen wir Ihnen hier ein Wohnungs-Duo von 2 getrennten Wohneinheiten im 1. Stock eines 4-Parteien-Hauses vor.
Verteilt auf 128qm Wohnfläche befinden sich gesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badzimmern. Hinzu kommt: ein Maisonette-Zimmer von 32qm (im Spitzboden der linken Wohneinheit vom Flur aus über eine feste Treppe zugängig) und ein 32qm ausgebautes Zimmer im 2. Spitzboden (zu betreten mit Einschubtreppe). Diese beiden Räume im Spitzboden sind nicht in der Wohnfläche mit einberechnet.
So bietet diese Kombination vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- ideal für die Großfamilie mit 3 Generationen und dennoch getrennt bewohnbar, sodass z.B. Opa/Oma sich um ein Enkelkind/Haustier gut kümmern könnten und beide Parteien dennoch ihre Privatsphäre haben.
- oder zur Unterstüzung der Finanzierung. So wird die eine Einheit selbst bewohnt und die andere vermietet
- oder für die Familie mit reiferen Kindern, mit eigener Wohnung gleich nebenan
Die Wohnfläche beider Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
- Wohnung links 60qm (zzgl. Maisonette-Zimmer im Spitzboden von 32qm)
- Wohnung rechts 68qm und ebenfalls zusätzlich ein ausgebauter, 32qm großer Spitzboden mit Dreieck-Fenstern. Eine feste Treppe, wie sie in der linken Wohneinheit bereits besteht, kann nachträglich eingebaut werden.
Die schick und großzügig geschnittenen Obergeschosswohnungen befinden sich in idealer Wohnlage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Schule, Ärzte, etc. sind nur ca. 2km entfernt.
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über folgende Raumaufteilung:
- ein Wohnzimmer
- die Küche
- das Schlafzimmer
- ein Kinder- oder Gästezimmer
- ein Abstellraum
- ein Badezimmer
- ein Maisonette-Zimmer (linke Wohneinheit)
- ein ausgebauter Spitzboden (ohne feste Treppe rechte Wohneinheit)
In beiden Wohnungen haben Sie von der Küche und vom Wohnzimmer aus Zugang auf den Balkon in angenehmer Süd-West-Lage mit Blick in den Garten und in die ruhige Wohnsiedlung.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und modern gefliest.
