Groß Twülpstedt
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2 DHH auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage - Wolfsburg nah

299.000 €
Festpreis
06.07.2025
38464 Groß Twülpstedt
Diese zwei DHH-er befinden sich auf einem Eigentumsgrundstück in zentraler Wohnlage und bieten ausreichend Platz für zwei Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Darüber hinaus, kann mit geringem Aufwand, die Immobilie auch zur alleinigen Nutzung als EFH umgestaltet werden. Zwischen 1982 und 2015 wurden beide DHH modernisiert sowie saniert und ein gemütliches Wohnambiente geschaffen.

Die DHH Nr. 1 wurde in den 70-iger Jahren durch einen Anbau erweitert und verfügt seither über eine Wohnfläche von 107 m². Im EG befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten, die Küche, ein Badezimmer und eine sep. Dusche. Das OG verfügt über zwei weiter Schlafräume, einen Büroraum und ein Gäste-WC. Vom Flur im EG gelangen Sie in den Teilkeller. Hier sind Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum vorhanden.

Die DHH Nr. 2 verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in alle Räume des EG und in das OG. Auf einer Wohnfläche von 118 m² stehen Ihnen im EG die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und das Badezimmer zur Verfügung. Im OG befinden sich drei weitere Schlafräume und ein Gäste-WC.

Des Weiteren befindet sich am Haus ein Anbau mit Werkstatt und Anschlussraum, dieser ist von außen begehbar. Der große Innenhof bietet weiterhin Platz für drei Garagen und ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten.

Im rückliegenden Bereich befindet sich das große und sehr gepflegte Gartengrundstück. Hier lädt eine gemütliche Gartenterrasse mit Gartenhaus an schönen Sommertagen zum Erholen und Verweilen ein









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche1.374,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1930
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert150 kWh/m²a
    • Ausstelldatum22.05.2023
    • Gültig bis21.05.2033

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Info zur Anzeige

  • Ort38464 Groß Twülpstedt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.07.2025
  • Anzeigen­kennungeef538ae
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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