1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof

645.000 €

Festpreis

02.05.2025

95028 Hof

Objektnummer: 1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof

Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine tolle Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. Die Lage im Sanierungsgebiet bietet zusätzliche Vorteile. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit zusätzlich ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² und die Garagen belaufen sich auf ca. 53.000 Euro p.a. Für Kapitalanleger bietet sich somit aus unserer Sicht hier eine sehr gute Kaufgelegenheit. Gerade auch deshalb, weil die Rendite mit deutlich über 8 Prozent sehr gut ist und die beiden Objekte im innerstädtischen Sanierungsgebiet liegen und damit auch alle daraus resultierenden Vorteile genießen. Die Häuser werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Ein Energieausweis ist aufgrund des Ensemble-Denkmalschutzes nicht notwendig.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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