Asset-oder Share-Deal ( Kauf der Anteile von 89,99% ohne 5% Grunderwerbsteuer )
Kaufpreis im Asset-Deal 5.100.000,00€
Kaufpreis im Share-Deal 4.800.000,00€
CO-Investor für das Grundstück ( ca. 900tsd-1 Mio, Umwandlung in Erbpacht ) wäre - wenn gewünscht - vorhanden.
Neubau von 12 Reihenhäusern, bezugsfertig als Kapitalanlage
Sonderabschreibungen 4 Jahre 10%, dann 5 % p.a. möglich!!
KFW 40 QNG
12 Niedrigenergiehäuser mit insgesamt 1440qm Wohnfläche
Die 12 Grundstücke sind bereits real geteilt worden!
Soll-Kaltmiete inkl. Stellplätze und EBK zu Beginn bei ca. 210.000€ p.a.
Bei KM 10,50€ qm zu Beginn, Staffelmiete 3 x alle 12 Monate plus 50Cent/qm p.a..
Zielmarke sind 12€/qm entspricht zzgl. Stellplätze und Umlage EBK ca. 237.000€ p.a.
Bruttorendite zu Beginn bei > 4% zzgl. Sonder-AfA für die ersten 4 Jahre mit 10% und dann 5% p.a.
Jedes der 12 Häuser hat
Zw. 120-251qm Grundstück,
Ca. 120 qm Wohnfläche
2 Stellplätze
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir hier 4 End-und 8 Mittelreihenhäuser an.
Die Häuser sind bezugsfertig.
Gerne bieten wir Ihnen auch über unseren Finanzierungspartner Dr. Klein, ein individuelles Finanzierungskonzept für ihre persönliche Situation an, auch unter der Berücksichtigung von günstigen KfW-Fördermitteln, solange es sie noch gibt. Sprechen Sie uns einfach an und sichern Sie sich TOP-Finanzierungskonditionen.
