Wirtschaftliche Vorteile auf einen Blick:
- Mieteinnahmen im Idealzustand: ca. 41.450 € pro Jahr (kalt)
- Finanzierungskosten (100 %-Finanzierung) und 5 % (Zinsen + Tilgung): ca. 29.950 € pro Jahr
= Jährlicher Netto-Überschuss: über 11.500 €
Sichern Sie sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Diese gepflegte Immobilie umfasst ein Mehrfamilienhaus mit Anbau, welche insgesamt 6 Wohneinheiten sowie ein charmantes Gartenhaus beinhaltet.
Es ist denkbar, diese Immobilie als eine durchdachte Mischung aus Eigennutzung und Vermietung mit maximaler Flexibilität und einer attraktiven Rendite zu nutzen.
Highlights:
- 6 Wohneinheiten
- Zusätzliches Gartenhaus, aktuell als Hobby- & Gartenhaus genutzt (nicht zur Wohnfläche angerechnet)
- Solide Bausubstanz & fortlaufend renoviert, sofort einsetzbar als Investment
- Möglichkeit der Neuvermietung von 3 Wohneinheiten, da aktuell eigengenutzt - durch Neuvermietung nicht an Mietspiegel gebunden
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung, ideale Voraussetzung für eine nachhaltige Mietrendite
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Es wurde durchgehend renoviert, wenn etwas angefallen ist.
- Möglichkeit zur langfristigen Vermögenssicherung
- Attraktive Einnahmen durch Vermietung
- Potenzielle Wertsteigerung der Immobilie
Nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor sie vergriffen ist!
Fordern Sie jetzt weiterführende Informationen an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
