Die zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Schweinau, in der Elisenstraße 18. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses und ist über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische im Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 22,78 m².
Die Wohnung ist aktuell für 335 Euro Kaltmiete zuzügl. 145 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die vermietete Wohnung entspricht dem Standard des Baujahres 1995. Bei einem späteren Auszug des Mieters bietet sich eine Renovierung zur zeitgemäßen Anpassung an.
Solide Kapitalanlage in gut angebundener Lage Nürnbergs. Kleine Wohneinheiten in U-Bahn-Nähe sind nachhaltig nachgefragt. Die Wohnung eignet sich für Anleger, die laufende Mieteinnahmen suchen und langfristig Entwicklungspotenzial sehen.
