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1 Zi-Wohnung in Erfurt-Melchendorf

100.000 €

Festpreis

23.08.2025

99097 Erfurt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Erfurter Stadtteil Melchendorf eignet sich ideal für junge Menschen, als Feriendomizil, Altersruhesitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet vom Balkon aus eine herrliche Fernsicht ins Grüne. Sie verfügt über ein großes Wohn-Schlafzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Fassade und das Dach wurden 2023 saniert. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. € 400,00, die Nebenkosten ca. € 200,00. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. € 369,82 pro Monat, davon entfallen ca. € 37,34 auf die Erhaltungsrücklage.

Gemäß kürzlich erfolgter O-ETV wird das Hausgeld ab Januar 2026 auf monatlich € 292,70 reduziert.
Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. € 47,28 zzgl. ca. € 37,34 Erhaltungsrücklage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche35,60 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert68 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.07.2018
- Gültig bis12.07.2028

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