Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Es ist bereits komplett frei. Das Haus überzeugt durch zwei separat zugängliche Wohneinheiten, großzügige Nebenflächen und eine ruhige Wohnlage.
Erdgeschosswohnung (Einheit 1):
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit angenehmer Helligkeit
- Großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer mit ruhiger Lage
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Fenster
Besonderheit:
Die komplette Elektrik dieser Wohnung wurde bereits modernisiert - ein wichtiger Pluspunkt in Sachen Sicherheit und Energieeffizienz.
Obergeschosswohnung (Einheit 2):
Diese Einheit ist über eine große Terrasse separat zugänglich und bietet ebenfalls ein attraktives Raumangebot:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Wanne
Ein Highlight ist die Treppe zum Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. Dort befinden sich drei Speicherzimmer - ideal als Hobbyräume, Homeoffice oder Gästezimmer
Eine praktische Abstellkammer mit Dachspeicher ist über die Terrasse der Obergeschoss-Wohnung erreichbar.
Nebenräume und Außenbereich:
- Zwei große Kellerräume mit separatem Zugang liegen ebenerdig neben der Erdgeschoss-Wohnung.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie 1-2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Modernisierungen:
- 2023: Erneuerung der Gaszentralheizung und des Warmwasserspeichers
- Elektrik in der EG-Wohnung komplett erneuert sowie das Bad und WC.
