06.05.2025
68794 Oberhausen-Rheinhausen
In der attraktiven Lage von Oberhausen-Rheinhausen entsteht ein modernes Bauprojekt mit exklusiven Eigentumswohnungen, die sich direkt an der Feldrandlage befinden. Das Gebäude, in dem sich die Wohnungen befinden, wurde 1973 errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz.
Im Jahr 2020 wurden die Steigleitungen für Kalt- und Warmwasser teilweise erneuert und eine Entkalkungsanlage installiert. In den Jahren 2021 bis 2022 wurden sämtliche Heizleitungen und Heizkörper ausgetauscht. Zwischen 2023 und 2024 wird eine neue Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Diese Hybridheizung erfüllt alle aktuellen Anforderungen und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Aktuell werden die ersten beiden Etagen des Gebäudes entkernt und komplett saniert, um vier Eigentumswohnungen in Feldrandnähe zum Erstbezug zu schaffen. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für größere Möbelstücke. Das Straßenniveau variiert zwischen der Vorder- und Rückseite des Hauses, was bedeutet, dass die Erdgeschossebene auf der Straßenseite im Gartenbereich zum ersten Obergeschoss wird. Das gesamte Untergeschoss liegt somit ebenerdig in Richtung Feldrand.
Hier wird eine Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, verteilt auf ca. 144 m², angeboten. Diese Wohnung verfügt über einen Freisitz und einen Stellplatz. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet. Sie eignet sich sowohl für Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bester Anbindung an die Infrastruktur suchen oder auch für Personen die einem älterem Kind oder jemand zur Betreuung Ihr eigens Resich bieten möchten.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großzügig geschnittenen Räume bieten zudem die Möglichkeit, einige Bereiche individuell zu gestalten. Ob offener oder separierter Wohn-, Küchen- und Essbereich - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Auch die Wahl der Wand- und Bodenbeläge können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack treffen. Zwei Aufteilungsvarianten sind in den Grundrissen enthalten, und persönliche Wünsche werden geprüft und je nach Machbarkeit umgesetzt.
Oberhausen-Rheinhausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Karlsruhe und Mannheim, was eine optimale Anbindung an die großen Ballungsräume gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Termin alle weiteren Details zu diesem Projekt.
Fazit: Diese Eigentumswohnung in Oberhausen-Rheinhausen ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre zukunftsweisende Kapitalanlage. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ganz getreu dem Motto "Raum fürs Leben" bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
