Die Gelegenheit für Anleger und Investoren: 5 Wohnungen im Paket und dazu die Möglichkeit ein bestehendes *KFW-Darlehen von 500.000 € mit dem supergünstigen Zinssatz von 0,7 % eventuell zu übernehmen.
Sie erwerben außerdem einen Neubau, der vom Start weg stabile Einnahmen generiert!
Denn für das komplette Objekt wurde bereits ein etablierter, gewerblicher Generalmieter gefunden, welcher die Wohnungen, geschmackvoll möbliert, sehr erfolgreich als Ferien-Apartments anbietet.
Im Jahr 2023 entstand in ruhiger Lage, im beliebten Wormser Vorort Hochheim das architektonisch sehr ansprechend gestaltete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1 Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 267 m² Wohnfläche.
Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für Wertbeständigkeit und auch zukünftig gute Vermietbarkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, eine moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung lassen das Risiko eines Leerstandes ebenfalls gegen Null gehen.
AUFTEILUNG
EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar
Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.
