*** Dieses Einfamilienhaus war ursprünglich ein Wohn/Geschäftshaus. Die jetzigen Eigentümer haben 2020 das Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Es ist ein eigener, abschließbarer Bereich mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m², bestehend aus Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, Badezimmer. einem Schlafzimmer sowie Zugang zum Garten entstanden. ***
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 78 m² große Garage, diese könnte auch als Partyraum genutzt werden sowie der bereits erwähnte Bereich mit Wohn/Esszimmer, integrierter Küchenzeile inklusive Zugang zum Garten und einem Badezimmer - optimal für einen Teenager, als Büroraum/Homeoffice oder für die Eltern.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Vollbad, Küche sowie eine ca. 80 m² große Dachterrasse.
Die Küche inkl. Einbaugeräten wurde 2020 komplett neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen.
Im großzügigen Wohn/Esszimmer lassen sich Wohnen und Essen sehr gut miteinander verbinden. An schönen Tagen können Sie das Essen auf die angrenzende Dachterrasse verlegen.
Die zwei Zimmer sind gut geschnitten, sodass sich Möbel gut unterbringen lassen. Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt sich der Tag perfekt starten.
Den Garten erreichen Sie über das Erdgeschoss. Sie möchten ihn auch vom Obergeschoss aus erreichen? Kein Problem, an die Dachterrasse könnte eine Wendeltreppe angebracht werden.
Der Garten ist ein Traum!
Auf der ebenerdigen Rasenfläche könnten Ihre Kinder spielen, der Grill/ Barbecue Platz eignet sich perfekt um schöne Sommerabende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Zudem grenzen hieran zwei PKW Stellplätze mit direktem Zugang.
Die Energieausweis-Daten beziehen sich auf die alte Heizung. Seit Einbau der neuen Gas Heizung im Jahr 2022 sind die Werte wesentlich besser.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Sie.
